1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福島県
16.2万円/㎡
前年比-37.3%
福島市
14.6万円/㎡
前年比-47.0%
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ネオハイツ浜田町
福島県福島市浜田町
東北本線 / 福島駅 徒歩21分
1991年築 / 14階建 / 78戸 / SRC造
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価格偏差値
66.1
非常に割安
推定相場価格より22%割安
相場
833万円
12.1万円/㎡
492
719
947
1,175
AI査定結果
推定相場価格
833万円
12.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
719万円〜947万円
10.5万円/㎡〜13.8万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
16.1%
最終更新日: 2026年3月16日
ネオハイツ浜田町
650万円（9.5万円/㎡）/ 11階 / 68.78㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は15.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて39.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/04 | 650万円 | 9.5万円 | 11階 | 68.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/12 | 790万円 | 11.5万円 | 10階 | 68.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/15 | 890万円 | 12.9万円 | 10階 | 68.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 950万円 | 13.8万円 | 10階 | 68.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/01 | 1,129万円 | 20.2万円 | 4階 | 55.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/30 | 980万円 | 14.2万円 | 10階 | 68.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 1,149万円 | 20.5万円 | 4階 | 55.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/22 | 1,090万円 | 15.5万円 | 7階 | 70.55㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/02/22 | 1,360万円 | 22.4万円 | 11階 | 60.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 880万円 | 14.5万円 | 2階 | 60.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/13 | 1,099万円 | 19.6万円 | 4階 | 55.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/08 | 1,250万円 | 22.3万円 | 10階 | 55.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 1,380万円 | 22.7万円 | 6階 | 60.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 1,480万円 | 24.3万円 | 6階 | 60.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/14 | 770万円 | 10.9万円 | 11階 | 70.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/14 | 1,590万円 | 26.2万円 | 11階 | 60.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/06 | 1,689万円 | 21.2万円 | 8階 | 79.68㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/30 | 1,490万円 | 21.1万円 | 7階 | 70.55㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/07/26 | 550万円 | 6.9万円 | 6階 | 79.68㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 1,000万円 | 14.5万円 | 10階 | 68.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/07 | 680万円 | 10.5万円 | 7階 | 64.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 550万円 | 8.4万円 | 9階 | 65.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/16 | 550万円 | 8.4万円 | 9階 | 65.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 750万円 | 11.4万円 | 9階 | 65.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 500万円 | 10.6万円 | 11階 | 47.19㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は10.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/04 | ネオハイツ浜田町 福島市浜田町 | 福島駅21分 | 650万円 | 9.5万円 | 68.78㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 78戸 | SRC |
| 2025/05/25 | ネオハイツ西中央 福島市西中央五丁目 | 笹木野駅23分 | 550万円 | 10.0万円 | 55.2㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/17 | エクレール陣場町 福島市陣場町 | 福島駅7分 | 848万円 | 11.7万円 | 72.39㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1992年 | 53戸 | SRC |
| 2025/07/13 | ライオンズマンション仲間町壱番館 福島市仲間町 | 福島駅15分 | 630万円 | 8.9万円 | 70.6㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 1991年 | 85戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福島県で37.3%下落、福島市では47%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.5万円）は福島市の平均と比較して34.9%割安です。